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LICENCIAMENTO DE
OBRAS NOVAS
(ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO E HABITE-SE)
As construções de casas, sobrados, prédios ou outros tipos de edificações, antes do seu início devem passar por um processo conhecido como licenciamento da obra. Esse processo é a verificação dos órgãos públicos municipais, prefeituras, órgãos ambientais, entre outros, para verificar se a obra está de acordo as legislações pertinentes, tais como o código de obra, lei de uso e ocupação do solo, bem como outras leis.
O nosso escritório possui expertise nesse assunto nas cidades do Vale do Itajaí, em Santa Catarina. Após anos de experiência, foram desenvolvidas metodologias que aceleram o processo desse licenciamento, garantindo dessa forma que os nossos clientes recebem o seu alvará de construção em menos tempo.
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Esse diferencial garante que as obras possam ser iniciadas antes, bem como que a sua conclusão seja antecipada, resultando em ganho financeiro para as construtoras que podem construir mais obras no mesmo espaço de tempo e economia para as pessoas físicas, que costumam pagar aluguel enquanto sua casa é construída.
8000m²
Obras Licenciadas
06
Cidades
30
Alvarás Construção
LICENCIAMENTO DE
DEMOLIÇÕES
(ALVARÁ E CERTIDÃO DEMOLIÇÃO)
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Todas as demolições de imóveis também precisam passar por um processo de licenciamento, normalmente na prefeitura do município, onde o órgão público toma conhecimento da intenção da pessoa ou empresa de demolir o imóvel e autoriza através do documento conhecido como Alvará de Demolição.
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No nosso escritório, nós desenvolvemos checklists, processos e metodologias para que o processo de licenciamento da demolição ocorra de maneira rápida, auxiliando dessa forma o cronograma da obra, pois a primeira etapa da construção de um novo edifício é sempre a remoção do imóvel antigo do local.
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No momento da demolição nossa equipe vai a campo, para orientar todos os cuidados prévios assim como para realizar uma gravação da demolição através de drone. Essa gravação é depois disponibilizada para as construtoras, que podem utilizar em suas redes sociais para publicidade do seu trabalho.
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2600m²
Demolições
Licenciadas
Porto Belo
Itapema
Cidades
20
Alvarás
Demolição
REGULARIZAÇÃO DE
IMÓVEIS ANTIGOS
(HABITE-SE)
Imóveis antigos que não passaram por um processo de alvará de construção e habite-se, precisam ser regularizados perante a três órgãos públicos: junto a prefeitura municipal com a emissão do documento denominado Habite-se, com a receita federal com a emissão da Certidão Negativa de INSS da obra (CND INSS) e no registro de imóveis com a averbação do imóvel na matrícula do seu terreno.
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O habite-se é o documento que a prefeitura emite após fiscalizar o imóvel para garantir que ele está de acordo com o projeto aprovado na prefeitura. A CND de INSS é emitida após pagamento do INSS da obra junto a receita federal, sendo que este INSS é referente a equipe de obra contratada para a construção do imóvel. Caso na época da construção esse imposto não tenho sido pago, no momento da regularização será necessário recolher esse imposto, sendo que dependendo da situação ele pode ser isentado de pagamento.
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E por último, após reunir o habite-se e a CND de INSS é possível ir até o registro de imóveis e solicitar a averbação do imóvel construído na matricula do terreno.
2800m²
Casas
Regularizadas
Porto Belo
Itapema
Cidades
20
Habite-se de
Regularização
QUEM SOMOS
SOBRE O NOSSO ESCRITÓRIO
A Pizzi Engenharia foi fundada em 27 de agosto de 2018 no município de Itapema/SC pelo engenheiro Lucas Pizzi de Jesus, formado em engenharia civil pela Universidade do Estado de Santa Catarina (UDESC). A sede atual permanece na sua cidade de origem, Itapema/SC.
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Em 04 anos de trabalho, o escritório oferecia projetos estrutural, hidrossanitário, elétrico, prevenção contra incêndio, assim como também realizava acompanhamento das obras semanalmente e gerenciava os processos de alvará de construção, alvará de demolição, regularização de imóveis, habite-se, certidões, ligação de água e luz, entre outros processos. Foram 04 anos de aquisição de experiência e conhecimento nas diversas frentes de trabalho que o escritório se propôs, resultando em uma imagem completa de todas as etapas para construção de edifícios, isto é, o processo burocrático de licenciamento, os projetos e por fim a obra.
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Em 2022, após notar no mercado de trabalho a falta de profissionais de qualidade no ramo de processos burocráticos da construção civil, bem como a grande quantidade de solicitações de projetos, obras e outros serviços no escritório, foi decidido que iriamos reduzir o nosso leque de serviços prestados, excluindo projetos (estrutural, hidrossanitário, elétrico) e acompanhamento de obras das nossas atividades exercidas, para se especializar nos seguintes serviços: licenciamento de obras novas, licenciamento de demolições e regularizações de imóveis antigos.
Portanto, considerando nossa expertise em processos, adquirida durante anos de experiência, somos extremamente comprometidos em reduzir seu estresse com idas e vindas nos órgãos públicos, processo longos para emissão dos principais documentos (alvarás, habite-se e certidões), bem como garantir que o cronograma da sua obra tenha início antecipado.
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Especialistas em processos
burocráticos da construção civil
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CONTATO
(47) 99633-8091
ENDEREÇO
Rua 412a, nº 763, Sala 03, bairro Morretes, Itapema/SC
